Autenticar ou Reconhecer?

O Reconhecimento de Firma e a Autenticação são dois procedimentos que podem ser realizados em Cartório de Notas.

O Reconhecimento atesta que a assinatura de determinado documento confere com o padrão salvo no Cartório, por meio da Abertura de Firma. Já a Autenticação confere a uma cópia de documento a mesma validade do original.

 Fonte: Tabelionato Gaúcho.

Como solicitar usucapião?

Processo de aquisição de propriedade passa pelo Cartório de Notas e Registro de Imóveis

A usucapião é uma forma de aquisição de propriedade por meio de posse prolongada de um bem, de forma ininterrupta e consensual. Para solicitar usucapião e adquirir um imóvel desta forma, o possuidor deve dispor do imóvel de maneira tranquila, sem oposição do real proprietário, de forma contínua (por 5, 10 ou 15 anos), de acordo com a modalidade.

Para solicitar a usucapião, o primeiro passo é comparecer a um Cartório de Notas do mesmo município de localização do imóvel para lavrar uma Ata Notarial. A oficialização do ato é feita após a declaração de tempo de posse do interessado, da comprovação de inexistência de ação possessória ou reivindicatória sobre o imóvel.

A partir disso, o interessado deve comparecer acompanhado de advogado para apresentar a Ata Notarial e os demais documentos necessários ao Registro de Imóveis da circunscrição da propriedade.

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Usufruto

Usufruto é aquilo que se usufrui, ou seja, que se pode desfrutar a posse temporária. A doação de imóvel com usufruto é feita pelo proprietário, ainda em vida, para garantir renda ou moradia a alguém, porém, com a garantia de que o beneficiado não poderá vender o bem ou tomá-lo.

Fonte: Tabelionato Gaúcho.

ESCRITURA DE COMPRA E VENDA DE BENS

O que é?

A Escritura de Compra e Venda é o ato lavrado no cartório de notas por meio do qual uma das partes vende determinado bem (móvel ou imóvel) para outra.

Atenção: além de mais segura, muitas vezes a escritura pública custa menos do que os contratos particulares. Consulte sempre um tabelião antes de fechar um negócio imobiliário.

Como é feita?
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Procuração

Procuração é um instrumento pelo qual uma pessoa confere poderes a outra para que pratique atos em seu nome.

O documento permite que o procurador assine contratos e
documentos, represente o outorgante em órgãos públicos ou
comerciais, entre outras situações.

 Fonte: Tabelionato Gaúcho